Bouwkundige Keuring Rotterdam
Wilt u een woning kopen in Rotterdam en vooraf inzicht krijgen in de bouwkundige staat? Met een bouwkundige keuring in Rotterdam weet u welke zichtbare gebreken, onderhoudspunten en herstelkosten u kunt verwachten. Zo voorkomt u verrassingen achteraf en neemt u een beter onderbouwde beslissing.
Onafhankelijke en heldere inspectie
Gebreken tijdig in beeld
Betere positie bij onderhandelen
Direct duidelijkheid over kosten
Geen verrassingen achteraf
Voor nieuwbouw en bestaand
![Rapport](https://bouwkundige-keuringsdienst.nl/wp-content/uploads/2026/03/Recensies-beoordelingen.png")
Informatie aanvragen
Laat uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact op met u.
Zekerheid bij het kopen van een woning
Bij het kopen van een woning in Rotterdam wilt u vooraf duidelijkheid over de technische staat. Met een bouwkundige keuring krijgt u een compleet beeld van de woning, inclusief zichtbare gebreken en de te verwachten kosten voor herstel en onderhoud. Zo voorkomt u dat u na de overdracht voor onverwachte uitgaven komt te staan.
In Rotterdam variëren woningen sterk, van moderne appartementen tot oudere panden en portiekflats. Juist bij deze woningen kunnen gebreken zoals vocht, slijtage, scheuren of houtaantasting niet direct zichtbaar zijn tijdens een bezichtiging.
Een bouwkundige inspectie brengt deze risico’s vooraf in kaart. U weet waar u aan toe bent en kunt uw beslissing baseren op een objectief en onderbouwd rapport in plaats van aannames.
Het bouwkundig rapport speelt onder andere een rol bij:
Aanvraag van een hypotheek
Controle bij oplevering van nieuwbouw
Uitvoering van een aankoopkeuring
Inzicht in toekomstige onderhoudskosten
Betere beoordeling van prijs en risico
Wat kunt u verwachten van het bouwkundig rapport?
Het bouwkundig rapport geeft u een volledig en duidelijk beeld van de technische staat van de woning in Rotterdam. U krijgt inzicht in gebreken die tijdens een bezichtiging vaak onopgemerkt blijven, evenals de kosten die nodig zijn voor herstel en onderhoud.
Tijdens de inspectie wordt de woning zorgvuldig beoordeeld, van de fundering en constructie tot het dak en de afwerking. Hierbij wordt onder andere gelet op veelvoorkomende aandachtspunten in Rotterdam, zoals vochtproblemen, slijtage, scheurvorming en achterstallig onderhoud bij zowel appartementen als oudere woningen.
Per onderdeel van de woning wordt overzichtelijk vastgelegd wat de staat is, welke gebreken aanwezig zijn en welke kosten u kunt verwachten, zowel op korte als langere termijn. Dit geeft u een praktisch en direct bruikbaar overzicht voor aankoop of onderhandelingen.
Het rapport wordt opgesteld volgens de NEN 2767-methodiek en biedt een objectieve en betrouwbare basis om een goed onderbouwde beslissing te nemen.
Fundering & constructie
Dak & dakconstructie
Inspectie van dakbedekking, goten, isolatie en constructie.
Eventuele lekkages of slijtage worden vastgelegd met foto’s en hersteladvies.
Gevels & kozijnen
Beoordeling van metselwerk, voegwerk, houtrot e.d.
Geeft inzicht in onderhoudsbehoefte en warmteverlies.
Badkamer & sanitair
Controle van tegelwerk, ventilatie en vochtproblemen.
Belangrijk voor zowel hygiëne als structurele staat van de woning.
Wanneer is een keuring nodig?
Twijfel over gebreken
Bij twijfel over de staat van de woning geeft een bouwkundige keuring duidelijkheid.
Aankoop van woning
Bij het kopen van een woning geeft een bouwkundige keuring inzicht in de staat van onderhoud en gebreken.
Nieuwbouw oplevering
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning helpt een inspectie om opleverpunten en gebreken vast te leggen.
Waarom een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring geeft u inzicht in de werkelijke staat van een woning voordat u een belangrijke beslissing neemt. Zonder keuring bestaat het risico dat gebreken, achterstallig onderhoud of herstelkosten pas na aankoop aan het licht komen. Met een onafhankelijk bouwkundig rapport weet u vooraf waar u aan toe bent en voorkomt u vervelende financiële verrassingen.
Een bouwkundige keuring helpt u niet alleen om risico’s beter in te schatten, maar ook om sterker te staan bij onderhandelingen en toekomstige onderhoudskosten tijdig te overzien. Zo koopt, verkoopt of financiert u een woning met meer zekerheid en een duidelijker beeld van de bouwkundige staat.
Bij aankoop van een woning: ontdek verborgen gebreken vóór de koop en gebruik het rapport bij prijsonderhandelingen.
Bij hypotheekaanvraag: sommige geldverstrekkers en NHG vereisen een bouwkundig rapport, vooral bij oudere woningen of achterstallig onderhoud.
Voor onderhoud en planning: inzicht in directe en toekomstige herstelkosten helpt u om onderhoud te plannen en kosten te spreiden.
Voor verkoop: toon potentiële kopers een objectief rapport – dat vergroot vertrouwen en versnelt de verkoop.
Hoe wij werken
1. Afspraak maken
Maak een afspraak voor een bouwkundige keuring aan via ons formulier of telefonisch. U ontvangt binnen 24 uur een reactie met een voorstel voor datum en tijdstip.
2. Inspectie op locatie
Onze bouwkundig inspecteur komt op de afgesproken dag bij u langs. Tijdens de keuring wordt de gehele woning zorgvuldig gecontroleerd van binnen tot buiten, van fundering tot dak.
3. Rapport & Advies
Binnen 48 uur ontvangt u een compleet bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen en kostenindicaties. Wij leggen alles uit zodat u weet welke vervolgstappen u kunt nemen.
Onze diensten
Bouwkundige keuring
Inspectie op locatie
Rapport binnen 48 uur
Gebreken & adviezen
Inzicht in onderhoudskosten
Nieuwbouw keuring
€449,00 incl. btw
Nieuwbouw inspectie oplevering Controle opleverpunten Onafhankelijke keuring Duidelijk opleverrapport
Aankoopkeuring
€449,00 incl. btw
Inspectie woning vóór aankoop Uitgebreid aankooprapport Inzicht in gebreken & risico’s Inzicht in herstelkosten
MJOP
Onderhoudsplanning per deel
Inzicht in toekomstige kosten
Duidelijk MJOP rapport
Advies voor woningonderhoud
Nulmeting
Inspectie huidige staat woning
Fotoregistratie van gebreken
Onafhankelijke vooropname
Duidelijk nulmeting rapport
Onderhoudskeuring
Controle van de woningstaat
Inzicht in onderhoudskosten
Gebreken en verbeteradvies
Duidelijk onderhoudsrapport
Wat kan een bouwkundige keuring u besparen?
Bij het kopen van een woning in Rotterdam zijn veel gebreken niet direct zichtbaar tijdens een bezichtiging. Denk aan vochtproblemen, scheuren, slijtage of achterstallig onderhoud die pas later naar voren komen. De kosten voor herstel kunnen dan aanzienlijk zijn, juist nadat u al een grote financiële verplichting bent aangegaan.
Met een bouwkundige keuring krijgt u vooraf inzicht in de technische staat van de woning en de te verwachten kosten voor onderhoud en herstel. U weet daardoor beter waar u financieel aan toe bent en voorkomt dat u onverwachte risico’s overneemt.
Daarnaast helpt een bouwkundig rapport bij het bepalen van de juiste waarde van de woning. Geconstateerde gebreken geven u een sterkere positie tijdens onderhandelingen en zorgen voor een beter onderbouwde beslissing.
Werkgebied Rotterdam
De Bouwkundige Keuringsdienst voert bouwkundige keuringen uit in Rotterdam en omliggende plaatsen. Onze inspecteurs komen bij u op locatie en inspecteren de woning grondig, waarna u een overzichtelijk en professioneel bouwkundig rapport ontvangt.
Rotterdam
Schiedam
Vlaardingen
Capelle aan den IJssel
Spijkenisse
Hoogvliet
Barendrecht
Ridderkerk
Nieuwerkerk aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel
Woont u in een andere plaats in de regio Rotterdam? Ook daar kunnen wij een bouwkundige keuring uitvoeren. Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden.
Klantbeoordelingen
Anja Visser
★★★★★
Dankzij de bouwkundige keuring van Floyd hebben we een duidelijk beeld gekregen van de staat van onze nieuwe woning. Hij nam de tijd om alles rustig te controleren en legde tijdens de inspectie al veel uit, wat we erg prettig vonden. Het rapport was overzichtelijk en duidelijk, met heldere foto’s en concrete toelichting. Ondanks onze korte planning heeft Floyd zich flexibel opgesteld en alles snel voor ons uitgewerkt. Dat gaf ons veel rust in het aankoopproces.
Wouter Kooijman
Wij hadden snel een bouwkundige keuring nodig vanwege de ontbindende voorwaarden in onze koopovereenkomst. Gelukkig kon er op korte termijn een afspraak worden ingepland. De inspectie werd rustig en zorgvuldig uitgevoerd en het rapport volgde snel daarna. Alles was duidelijk uitgelegd en overzichtelijk opgesteld. Fijne service en zeker aan te raden.
Jason van Voorst
De bouwkundige keuring door Floyd heeft ons geholpen om een weloverwogen beslissing te nemen over de aankoop van ons huis. Hij werkte zorgvuldig en had duidelijk oog voor detail. Tijdens de inspectie gaf hij heldere uitleg en beantwoordde hij onze vragen uitgebreid. Het rapport dat we ontvingen was overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor we precies wisten waar we rekening mee moesten houden.
Marit van der Heijden
Tijdens de inspectie werd uitgebreid de tijd genomen om de woning goed te bekijken. We kregen meteen uitleg bij verschillende onderdelen, wat erg prettig was. Het rapport dat we daarna ontvingen was overzichtelijk en gaf een duidelijk beeld van de staat van de woning. We hebben hier echt iets aan gehad.
Sandra Moonen
★★★★★
We zochten geen technisch en ingewikkeld rapport, maar vooral een duidelijk overzicht van de belangrijkste aandachtspunten in het huis. Floyd sloot daar goed op aan. Het rapport was helder opgebouwd en voorzien van duidelijke foto’s en uitleg, waardoor alles makkelijk te begrijpen was. De communicatie verliep prettig en het hele proces ging vlot. We zijn erg tevreden over de service en zouden Floyd zeker aanbevelen.
Roderick Blaauw
De afspraak kon snel worden ingepland en alles verliep soepel. De inspectie was grondig en professioneel. Het rapport dat we ontvingen was duidelijk opgesteld en gaf een goed overzicht van de belangrijkste punten.
Sjoerd Veldkamp
We wilden zekerheid over de bouwkundige staat van de woning voordat we de koop definitief maakten. De inspectie werd professioneel uitgevoerd en het rapport gaf een helder overzicht van de belangrijkste punten. Alles was duidelijk en goed onderbouwd.
Frederik Wijnsma
Floyd maakte tijdens de bouwkundige keuring een zeer professionele indruk. Hij was goed voorbereid en nam uitgebreid de tijd om het hele huis te inspecteren. Na afloop ontvingen we een duidelijk rapport met foto’s en praktische aandachtspunten voor herstel en onderhoud. Wat wij vooral waardeerden, was dat Floyd ook meedacht en uitleg gaf over wat op korte en lange termijn belangrijk is. Zeker bij de aankoop van een ouder huis was dat voor ons erg waardevol.
Tobias Wesseling
We twijfelden of een bouwkundige keuring echt nodig was, maar achteraf zijn we blij dat we het hebben gedaan. Tijdens de inspectie werd alles nauwkeurig bekeken en kregen we duidelijke toelichting op verschillende onderdelen van de woning. Het rapport gaf een goed en realistisch beeld van de staat van het huis. Dat gaf ons veel meer zekerheid bij de aankoop.
Veelgestelde vragen
Wat is een bouwkundige keuring precies?
Een bouwkundige keuring is een onafhankelijke inspectie van de woning, waarbij onze bouwkundig inspecteur de zichtbare en goed toegankelijke onderdelen controleert. U ontvangt daarna een bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen en kostenindicaties per onderdeel.
Hoe lang duurt een bouwkundige keuring?
Gemiddeld duurt een keuring tussen de 1,5 en 2 uur, afhankelijk van het type woning en de grootte. Na de inspectie ontvangt u binnen 48 uur het bouwkundig rapport digitaal.
Wat kost een bouwkundige keuring?
De prijs van een bouwkundige keuring bedraagt €449 voor woningen tot 150 m².
Voor grotere woningen geldt een tarief van €499.
De prijs is altijd inclusief rapport, foto’s en kostenindicatie, zonder verborgen kosten.
Wordt het rapport geaccepteerd door de bank of NHG?
Ja, onze bouwkundige rapporten voldoen aan de richtlijnen van het NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en worden geaccepteerd door alle banken en hypotheekverstrekkers in Nederland.
Kan ik aanwezig zijn tijdens de keuring?
Ja, dat raden wij zelfs aan. U kunt tijdens de inspectie meekijken, vragen stellen en direct toelichting krijgen van de inspecteur. Zo begrijpt u het rapport later nog beter.
Wanneer en hoe betaal ik voor de keuring?
De betaling vindt plaats na oplevering van het rapport. U ontvangt de factuur digitaal, zodat u pas betaalt zodra u het bouwkundig rapport volledig heeft ontvangen.
Krijg ik hulp bij het interpreteren van het rapport?
Zeker. Na oplevering van het rapport kunt u altijd contact met ons opnemen. Wij leggen de bevindingen rustig uit en adviseren over eventuele vervolgstappen of onderhoudswerkzaamheden.