Aankoopkeuring
Een woning kopen is een grote beslissing. Met een professionele aankoopkeuring krijgt u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning voordat u definitief koopt. Wij onderzoeken de woning op zichtbare gebreken, onderhoudsstaat en mogelijke risico’s.
Grondige inspectie van de woning
Inzicht in gebreken en risico’s
Kostenindicatie direct en op termijn
Duidelijk en professioneel rapport
Geschikt voor aankoopbeslissing
Snelle planning van de keuring
Aankoopkeuring aanvragen
Laat uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact op met u.
Wat houdt een aankoopkeuring precies in?
Bij een aankoopkeuring wordt de woning bouwkundig geïnspecteerd om inzicht te krijgen in de technische staat van het huis. Tijdens deze inspectie beoordeelt de bouwkundig inspecteur onder andere de constructie, het dak, de gevels, vloeren, kozijnen en de zichtbare installaties. Ook wordt gekeken naar mogelijke gebreken, achterstallig onderhoud en risico’s die op korte of langere termijn kosten kunnen veroorzaken.
Na de inspectie ontvangt u een uitgebreid bouwkundig rapport met een overzicht van de staat van de woning, de geconstateerde gebreken en duidelijke adviezen. Daarnaast bevat het rapport een kostenindicatie voor noodzakelijk herstel op korte termijn en onderhoud op langere termijn. Hierdoor krijgt u een realistisch beeld van de woning en kunt u beter inschatten welke investeringen nodig zijn na de aankoop.
Een aankoopkeuring geeft u niet alleen duidelijkheid over de staat van de woning, maar kan ook helpen bij het nemen van een weloverwogen aankoopbeslissing. In sommige gevallen wordt het bouwkundig rapport ook gebruikt tijdens onderhandelingen, bijvoorbeeld wanneer er gebreken worden vastgesteld die invloed hebben op de waarde van de woning.
Wat wordt er gecontroleerd tijdens een aankoopkeuring?
Constructie
De inspecteur beoordeelt de dragende onderdelen, zoals vloeren, draagmuren en zichtbare constructiedelen. Hierbij wordt gelet op scheurvorming, verzakkingen of andere signalen die invloed kunnen hebben op de stabiliteit van de woning.
Dak & buitenzijde
De buitenzijde van de woning wordt gecontroleerd, waaronder het dak, de dakbedekking, goten, gevels, kozijnen en beglazing. Eventuele slijtage, beschadigingen of onderhoudspunten worden hierbij in kaart gebracht.
Binnenzijde & installaties
Binnen in de woning worden onder andere wanden, plafonds, vloeren, keuken en sanitaire ruimtes visueel beoordeeld. Ook wordt er voor zover zichtbaar een globale indruk gegeven van installaties zoals de meterkast, verwarming en ventilatie.
Het bouwkundig rapport na de aankoopkeuring
Na de aankoopkeuring ontvangt u een uitgebreid bouwkundig rapport met een duidelijk overzicht van de bevindingen tijdens de inspectie. In dit rapport wordt per onderdeel van de woning beschreven wat de huidige staat is, welke gebreken zijn geconstateerd en welke aandachtspunten er eventueel aanwezig zijn.
Daarnaast bevat het rapport praktische adviezen voor herstel of onderhoud. Hierbij wordt ook een kostenindicatie opgenomen voor werkzaamheden die op korte termijn noodzakelijk zijn en voor onderhoud dat op langere termijn verwacht kan worden. Zo krijgt u niet alleen inzicht in de huidige staat van de woning, maar ook in mogelijke toekomstige kosten.
Het bouwkundig rapport is overzichtelijk opgebouwd en wordt ondersteund met foto’s van relevante onderdelen en gebreken. Hierdoor is het rapport niet alleen duidelijk voor u als koper, maar kan het ook gebruikt worden bij overleg met bijvoorbeeld een makelaar, verkoper of aannemer.
Hoe wij werken
1. Aanvraag indienen
2. Inspectie op locatie
Onze bouwkundig inspecteur komt op de afgesproken dag bij u langs. Tijdens de keuring wordt de gehele woning zorgvuldig gecontroleerd, van fundering tot dak.
3. Rapport & Advies
Binnen 48 uur ontvangt u een compleet bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen en kostenindicaties. Wij leggen alles uit zodat u weet welke vervolgstappen u kunt nemen.
Kosten van een aankoopkeuring
Bij de Bouwkundige Keuringsdienst werken wij met heldere en vaste tarieven. Vooraf weet u precies waar u aan toe bent. De prijs van de aankoopkeuring is inclusief de inspectie op locatie én een uitgebreid bouwkundig rapport met foto’s, bevindingen, adviezen en kostenindicaties voor herstel op korte en langere termijn.
Voor woningen tot 150 m² woonoppervlakte bedraagt de prijs €449,- inclusief btw.
Bij woningen met een groter woonoppervlak is de inspectie doorgaans uitgebreider. Daarom geldt er een kleine toeslag voor extra inspectietijd en rapportage: €499,- voor woningen vanaf 150 m².
Wanneer is een aankoopkeuring verstandig?
Een aankoopkeuring is vooral verstandig wanneer u een bestaande woning wilt kopen en zekerheid wilt over de bouwkundige staat. Veel gebreken aan een woning zijn niet direct zichtbaar tijdens een bezichtiging. Denk bijvoorbeeld aan problemen met het dak, houtrot in kozijnen, scheurvorming in muren of achterstallig onderhoud dat later tot hoge kosten kan leiden.
Door vóór de definitieve aankoop een bouwkundige keuring te laten uitvoeren, krijgt u een objectief en professioneel beeld van de woning. Dit helpt u om beter te begrijpen welke werkzaamheden mogelijk nodig zijn en welke kosten daarbij kunnen komen kijken.
Ook kan een aankoopkeuring extra zekerheid geven tijdens het aankoopproces. In sommige gevallen wordt het bouwkundig rapport gebruikt bij onderhandelingen over de prijs van de woning, bijvoorbeeld wanneer er gebreken worden vastgesteld die herstel vereisen.
Kortom: met een aankoopkeuring voorkomt u verrassingen na de aankoop en weet u vooraf waar u aan toe bent. Dit geeft meer zekerheid bij een belangrijke beslissing zoals het kopen van een woning.
Werkgebied Zuid-Holland
De Bouwkundige Keuringsdienst voert keuringen uit in heel Zuid-Holland. Onze inspecteurs komen op locatie om de woning grondig te beoordelen en een professioneel bouwkundig rapport op te stellen.
Den HaagRotterdamZoetermeerLeidenDordrechtAlphen aan den RijnDelftSchiedamGoudaVlaardingen
Woont u in een andere plaats in Zuid-Holland? Ook daar kunnen wij een keuring uitvoeren. Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden.
Klantbeoordelingen
Anja Visser
★★★★★
Dankzij de bouwkundige keuring van Floyd hebben we een duidelijk beeld gekregen van de staat van onze nieuwe woning. Hij nam de tijd om alles rustig te controleren en legde tijdens de inspectie al veel uit, wat we erg prettig vonden. Het rapport was overzichtelijk en duidelijk, met heldere foto’s en concrete toelichting. Ondanks onze korte planning heeft Floyd zich flexibel opgesteld en alles snel voor ons uitgewerkt. Dat gaf ons veel rust in het aankoopproces.
Wouter Kooijman
Wij hadden snel een bouwkundige keuring nodig vanwege de ontbindende voorwaarden in onze koopovereenkomst. Gelukkig kon er op korte termijn een afspraak worden ingepland. De inspectie werd rustig en zorgvuldig uitgevoerd en het rapport volgde snel daarna. Alles was duidelijk uitgelegd en overzichtelijk opgesteld. Fijne service en zeker aan te raden.
Jason van Voorst
De bouwkundige keuring door Floyd heeft ons geholpen om een weloverwogen beslissing te nemen over de aankoop van ons huis. Hij werkte zorgvuldig en had duidelijk oog voor detail. Tijdens de inspectie gaf hij heldere uitleg en beantwoordde hij onze vragen uitgebreid. Het rapport dat we ontvingen was overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor we precies wisten waar we rekening mee moesten houden.
Marit van der Heijden
Tijdens de inspectie werd uitgebreid de tijd genomen om de woning goed te bekijken. We kregen meteen uitleg bij verschillende onderdelen, wat erg prettig was. Het rapport dat we daarna ontvingen was overzichtelijk en gaf een duidelijk beeld van de staat van de woning. We hebben hier echt iets aan gehad.
Sandra Moonen
★★★★★
We zochten geen technisch en ingewikkeld rapport, maar vooral een duidelijk overzicht van de belangrijkste aandachtspunten in het huis. Floyd sloot daar goed op aan. Het rapport was helder opgebouwd en voorzien van duidelijke foto’s en uitleg, waardoor alles makkelijk te begrijpen was. De communicatie verliep prettig en het hele proces ging vlot. We zijn erg tevreden over de service en zouden Floyd zeker aanbevelen.
Roderick Blaauw
De afspraak kon snel worden ingepland en alles verliep soepel. De inspectie was grondig en professioneel. Het rapport dat we ontvingen was duidelijk opgesteld en gaf een goed overzicht van de belangrijkste punten.
Sjoerd Veldkamp
We wilden zekerheid over de bouwkundige staat van de woning voordat we de koop definitief maakten. De inspectie werd professioneel uitgevoerd en het rapport gaf een helder overzicht van de belangrijkste punten. Alles was duidelijk en goed onderbouwd.
Frederik Wijnsma
Floyd maakte tijdens de bouwkundige keuring een zeer professionele indruk. Hij was goed voorbereid en nam uitgebreid de tijd om het hele huis te inspecteren. Na afloop ontvingen we een duidelijk rapport met foto’s en praktische aandachtspunten voor herstel en onderhoud. Wat wij vooral waardeerden, was dat Floyd ook meedacht en uitleg gaf over wat op korte en lange termijn belangrijk is. Zeker bij de aankoop van een ouder huis was dat voor ons erg waardevol.
Tobias Wesseling
We twijfelden of een bouwkundige keuring echt nodig was, maar achteraf zijn we blij dat we het hebben gedaan. Tijdens de inspectie werd alles nauwkeurig bekeken en kregen we duidelijke toelichting op verschillende onderdelen van de woning. Het rapport gaf een goed en realistisch beeld van de staat van het huis. Dat gaf ons veel meer zekerheid bij de aankoop.
Veelgestelde vragen
Wat is een aankoopkeuring?
Een aankoopkeuring is een bouwkundige inspectie van een woning voordat u deze koopt. Tijdens de keuring beoordeelt een bouwkundig inspecteur de technische staat van de woning en wordt gekeken naar mogelijke gebreken, onderhoudsstaat en risico’s. Na afloop ontvangt u een bouwkundig rapport met bevindingen, adviezen en een kostenindicatie voor herstel of onderhoud.
Waarom is een aankoopkeuring belangrijk?
Een woning kan gebreken hebben die tijdens een bezichtiging niet direct zichtbaar zijn. Met een aankoopkeuring krijgt u inzicht in de bouwkundige staat van de woning en eventuele toekomstige kosten. Dit helpt u om een weloverwogen beslissing te nemen voordat u de woning koopt.
Wanneer moet ik een aankoopkeuring laten uitvoeren?
Een aankoopkeuring wordt meestal uitgevoerd nadat uw bod op de woning is geaccepteerd, maar voordat de koop definitief wordt. Vaak gebeurt dit wanneer u een koopovereenkomst heeft met een voorbehoud van bouwkundige keuring.
Wat wordt er gecontroleerd tijdens een aankoopkeuring?
Tijdens de inspectie worden onder andere het dak, de gevels, vloeren, kozijnen, metselwerk, dakbedekking, goten en zichtbare installaties beoordeeld. Ook wordt gekeken naar mogelijke gebreken, scheurvorming, vochtproblemen en de algemene onderhoudsstaat van de woning.
Hoe lang duurt een aankoopkeuring?
Een aankoopkeuring duurt gemiddeld tussen de 45 en 90 minuten. De exacte duur hangt af van de grootte van de woning en de complexiteit van de bouwkundige onderdelen die geïnspecteerd worden.
Ontvang ik een rapport na de aankoopkeuring?
Ja, na de inspectie ontvangt u een bouwkundig rapport. In dit rapport staan de bevindingen van de inspectie, de geconstateerde gebreken, adviezen en een kostenindicatie voor herstel op korte en langere termijn.
Kan een aankoopkeuring helpen bij onderhandelingen?
Ja, een bouwkundig rapport kan gebruikt worden tijdens onderhandelingen. Wanneer er gebreken of achterstallig onderhoud worden vastgesteld, kan dit aanleiding zijn om opnieuw te onderhandelen over de aankoopprijs van de woning.
Is een aankoopkeuring verplicht?
Een aankoopkeuring is niet verplicht, maar wordt wel sterk aangeraden bij het kopen van een woning. Het geeft u meer zekerheid over de staat van de woning en voorkomt onverwachte kosten na de aankoop.