Meerjaren onderhoudsplan
Wilt u inzicht in toekomstige onderhoudskosten en een duidelijke onderhoudsplanning voor uw gebouw? Met een professioneel MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) brengen wij de onderhoudsbehoefte van uw vastgoed, VvE of appartementencomplex voor de komende 10 tot 30 jaar in kaart. Zo voorkomt u onverwachte kosten en beschikt u over een betrouwbare basis voor reserveringen en onderhoudsbudgetten.
Grip op toekomstige kosten
Onderhoud slim vooruit plannen
Inzicht in onderhoudsuitgaven
Professioneel MJOP rapport
Strategisch onderhoudsadvies
Financiële zekerheid vooraf
MJOP aanvragen
Laat uw gegevens achter en wij nemen vrijblijvend contact op met u.
Wat is een MJOP?
Een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is een uitgebreid onderhoudsplan waarin de onderhoudsbehoefte van een gebouw voor een langere periode wordt vastgelegd. In de praktijk wordt een MJOP vaak opgesteld voor een periode van 10, 20 of 30 jaar. Het doel van een MJOP is om inzicht te geven in toekomstige onderhoudswerkzaamheden, de verwachte kosten en de momenten waarop onderhoud of vervanging noodzakelijk wordt.
Voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), vastgoedbeheerders, beleggers en woningcorporaties vormt een MJOP een belangrijke basis voor financieel en technisch vastgoedbeheer. Door onderhoud tijdig te plannen en reserveringen op te bouwen, kunnen onverwachte uitgaven en achterstallig onderhoud worden voorkomen.
Tijdens het opstellen van een MJOP wordt het gebouw bouwkundig beoordeeld. Vervolgens worden de verschillende bouwdelen geïnventariseerd en opgenomen in een onderhoudsplanning. Hierdoor ontstaat een duidelijk overzicht van de onderhoudsmaatregelen die de komende jaren verwacht kunnen worden en welke budgetten daarvoor gereserveerd dienen te worden.
Hoe wij werken
1. Aanvraag indienen
2. Inspectie op locatie
Onze bouwkundig inspecteur komt op de afgesproken dag bij u langs. Tijdens de keuring wordt de gehele woning zorgvuldig gecontroleerd, van fundering tot dak.
3. Rapport & Advies
Waarom een MJOP laten opstellen?
Goed vastgoedbeheer begint met vooruitkijken. Veel onderhoudskosten ontstaan niet doordat onderhoud duur is, maar doordat onderhoud te laat wordt uitgevoerd. Een professioneel MJOP helpt om onderhoud planmatig en kostenefficiënt uit te voeren.
Door een Meerjarenonderhoudsplan op te stellen ontstaat inzicht in de technische staat van het gebouw en de onderhoudsuitgaven die de komende jaren verwacht kunnen worden. Hierdoor kunnen eigenaren en beheerders beter anticiperen op toekomstige investeringen en wordt voorkomen dat noodzakelijke werkzaamheden onverwacht moeten worden uitgevoerd.
Inzicht in toekomstige onderhoudskosten
Duidelijke onderhoudsplanning op lange termijn
Onderbouwde reserveringen voor toekomstig onderhoud
Voorkomen van achterstallig onderhoud
Voor wie is een MJOP geschikt?
Een MJOP wordt voornamelijk toegepast binnen professioneel vastgoedbeheer. De rapportage biedt inzicht in zowel de technische als financiële kant van toekomstig onderhoud en vormt daarmee een waardevol hulpmiddel voor organisaties die verantwoordelijk zijn voor het beheer van gebouwen.
Wij stellen MJOP’s op voor onder andere:
- Verenigingen van Eigenaren (VvE’s)
- Appartementencomplexen
- Vastgoedbeheerders
- Woningcorporaties
- Vastgoedbeleggers
- Commercieel vastgoed
- Gemengde wooncomplexen
- Verenigingen en stichtingen met vastgoedbezit
Of het nu gaat om een klein appartementencomplex of een omvangrijke vastgoedportefeuille, een actueel MJOP helpt om onderhoudswerkzaamheden beter te plannen en financiële risico’s te beperken.
Wat kost een MJOP?
Bij de Bouwkundige Keuringsdienst hanteren wij duidelijke, vaste tarieven. De kosten van een Meerjarenonderhoudsplan zijn afhankelijk van de omvang en complexiteit van het gebouw.
Voor kleinere VvE’s, appartementencomplexen en vastgoedobjecten bieden wij een standaard MJOP aan tegen een vast tarief van €599 incl. btw, voor grotere gebouwen, meerdere complexen of specifieke maatwerkprojecten stellen wij graag een passende offerte op.
Meerjarenbegroting en onderhoudsplanning
Een belangrijk onderdeel van ieder MJOP is de meerjarenbegroting. Op basis van de inspectie wordt inzichtelijk gemaakt welke onderhoudswerkzaamheden naar verwachting uitgevoerd moeten worden en welke kosten daarmee gemoeid zijn.
Per bouwdeel wordt aangegeven:
Wanneer onderhoud verwacht wordt
Wanneer vervanging noodzakelijk kan zijn
Welke werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden
Welke kosten daarbij horen
Welke reserveringen wenselijk zijn
Hierdoor ontstaat een praktisch en financieel onderbouwd plan waarmee onderhoud niet alleen technisch, maar ook budgettair beheersbaar wordt.
Werkgebied Zuid-Holland
De Bouwkundige Keuringsdienst voert keuringen uit in heel Zuid-Holland. Onze inspecteurs komen op locatie om de woning grondig te beoordelen en een professionele MJOP op te stellen.
Den Haag
Rotterdam
Zoetermeer
Leiden
Dordrecht
Alphen aan den Rijn
Delft
Schiedam
Gouda
Vlaardingen
Woont u in een andere plaats in Zuid-Holland? Ook daar kunnen wij een keuring uitvoeren. Neem gerust contact met ons op voor de mogelijkheden.
Klantbeoordelingen
Anja Visser
★★★★★
Dankzij de bouwkundige keuring van Floyd hebben we een duidelijk beeld gekregen van de staat van onze nieuwe woning. Hij nam de tijd om alles rustig te controleren en legde tijdens de inspectie al veel uit, wat we erg prettig vonden. Het rapport was overzichtelijk en duidelijk, met heldere foto’s en concrete toelichting. Ondanks onze korte planning heeft Floyd zich flexibel opgesteld en alles snel voor ons uitgewerkt. Dat gaf ons veel rust in het aankoopproces.
Wouter Kooijman
Wij hadden snel een bouwkundige keuring nodig vanwege de ontbindende voorwaarden in onze koopovereenkomst. Gelukkig kon er op korte termijn een afspraak worden ingepland. De inspectie werd rustig en zorgvuldig uitgevoerd en het rapport volgde snel daarna. Alles was duidelijk uitgelegd en overzichtelijk opgesteld. Fijne service en zeker aan te raden.
Jason van Voorst
De bouwkundige keuring door Floyd heeft ons geholpen om een weloverwogen beslissing te nemen over de aankoop van ons huis. Hij werkte zorgvuldig en had duidelijk oog voor detail. Tijdens de inspectie gaf hij heldere uitleg en beantwoordde hij onze vragen uitgebreid. Het rapport dat we ontvingen was overzichtelijk en praktisch opgezet, waardoor we precies wisten waar we rekening mee moesten houden.
Marit van der Heijden
Tijdens de inspectie werd uitgebreid de tijd genomen om de woning goed te bekijken. We kregen meteen uitleg bij verschillende onderdelen, wat erg prettig was. Het rapport dat we daarna ontvingen was overzichtelijk en gaf een duidelijk beeld van de staat van de woning. We hebben hier echt iets aan gehad.
Sandra Moonen
★★★★★
We zochten geen technisch en ingewikkeld rapport, maar vooral een duidelijk overzicht van de belangrijkste aandachtspunten in het huis. Floyd sloot daar goed op aan. Het rapport was helder opgebouwd en voorzien van duidelijke foto’s en uitleg, waardoor alles makkelijk te begrijpen was. De communicatie verliep prettig en het hele proces ging vlot. We zijn erg tevreden over de service en zouden Floyd zeker aanbevelen.
Roderick Blaauw
De afspraak kon snel worden ingepland en alles verliep soepel. De inspectie was grondig en professioneel. Het rapport dat we ontvingen was duidelijk opgesteld en gaf een goed overzicht van de belangrijkste punten.
Sjoerd Veldkamp
We wilden zekerheid over de bouwkundige staat van de woning voordat we de koop definitief maakten. De inspectie werd professioneel uitgevoerd en het rapport gaf een helder overzicht van de belangrijkste punten. Alles was duidelijk en goed onderbouwd.
Frederik Wijnsma
Floyd maakte tijdens de bouwkundige keuring een zeer professionele indruk. Hij was goed voorbereid en nam uitgebreid de tijd om het hele huis te inspecteren. Na afloop ontvingen we een duidelijk rapport met foto’s en praktische aandachtspunten voor herstel en onderhoud. Wat wij vooral waardeerden, was dat Floyd ook meedacht en uitleg gaf over wat op korte en lange termijn belangrijk is. Zeker bij de aankoop van een ouder huis was dat voor ons erg waardevol.
Tobias Wesseling
We twijfelden of een bouwkundige keuring echt nodig was, maar achteraf zijn we blij dat we het hebben gedaan. Tijdens de inspectie werd alles nauwkeurig bekeken en kregen we duidelijke toelichting op verschillende onderdelen van de woning. Het rapport gaf een goed en realistisch beeld van de staat van het huis. Dat gaf ons veel meer zekerheid bij de aankoop.